صيغة ونموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة

عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة محور حديثنا اليوم، حيث أنه في حال الرغبة في إجراء قسمة بالتراضي بين الورثة، فلا بد من تحرير عقد قسمة، وتوثيقه في الجهات المعنية.

وتعد القسمة بالتراضي من الطرق المشروعة في قسمة التركات في النظام السعودي، ولكن لا بد أن تخضع لمجموعة من الشروط؛ من أجل ضمان صحة القسمة، والحفاظ على الحقوق.

في مقالتنا اليوم، سوف نسلط الضوء على مسألة قسمة التركات بالتراضي في النظام السعودي، ونتعرف على كيفية إبرام عقد القسمة الرضائية، وما يجب الالتزام به في تلك القسمة.

نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة

تعد مسائل الإرث من المسائل الهامة في كل العصور؛ لأن هناك العديد من الإشكاليات المتعلقة بالتركة وأموال المتوفي، ويجب التعامل معها بطريقة شرعية لا يعتريها ظلم، أو تعدي.

ولقد أقر النظام السعودي بحق الورثة في إجراء قسمة رضائية للتركة، على أن يكون الورثة بالغين راشدين، وألا يكون هناك وريث رافض، أو غائب عن تلك القسمة.

وعند الاتفاق على تقسيم التركة بشكل رضائي، فلا بد من تحرير عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة، مع توثيق هذا العقد لدي الجهات المختصة؛ لكي يصبح معترف به بشكل رسمي.

وإليك نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة:

إنه في يوم…..

تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:

الطرف الأول:..

الطرف الثاني:….

الطرف الثالث:…

ولقد تم الاتفاق على الآتي:

البند الأول:

بموجب حصر الورثة الصادر في تاريخ… رقم….، لقد انحصر الورثة الشرعيين لتركة المتوفي… في…..

ولقد تم الاتفاق بين هؤلاء الورثة بكامل إرادتهم على تقسيم التركة.

البند الثاني:

لقد ترك المتوفي…. تركة…..، ولقد تمثلت التركة في الآتي:….”ذكر مواصفات التركة كاملة”.

البند الثالث:

وفقًا لما جاء في حصر الورثة، لقد تم تحديد أنصبة الورثة، على النحو التالي:…

البند الرابع:

لقد أقر أطراف العقد المذكورين أعلاه برضائهم عن تلك القسمة، وأنه من خلال توقيعهم على القسمة يقرون برضائهم عنها.

“في حال وجود أي اتفاقيات أخرى يجب ذكرها في نص العقد”.

البند الخامس:

لقد تم تحرير هذا العقد من…. نسخ، وبيد كل طرف نسخة منه موقعة توقيع حي من كافة الأطراف.

توقيع الطرف الأول:…

توقيع الطرف الثاني:…

توقيع الطرف الثالث:….

هل تبحث عن مساعدة محامي في الرياض في إجراء قسمة رضائية للتركة؟ يمكنك الاستعانة بمكتبنا، وسوف يقدم لك محامينا الدعم اللازم في التعامل مع التركة بشكل قانوني سليم.

مقالات ذات صلة بمقالنا “عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة”: تقسيم الإرث بين الإخوة والأخوات حسب النصيب الشرعي

عقد قسمة وتنازل

بعد أن تعرفنا على كيفية صياغة نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة، سوف ننتقل للحديث عن عقود التنازل عن الميراث، كما جاءت في الأنظمة السعودية.

يعد التنازل عن التركة لأحد الورثة الآخرين، أو طرف آخر أمر جائز، ولكن هناك عدد من الشروط، التي فرضها النظام السعودي كشروط أساسية لصحة التنازل عن الميراث، وهي:

• يشترط أن يكون الطرف المتنازل عن حقه بالغ، وعاقل.
• ينبغي أن يكون الحق المتنازل عنه واضحًا.
• إذا كان التنازل بمقابل، يجب تحديد المقابل بشكل واضح.
• يلزم تقديم صك حصر الورثة؛ من أجل إثبات حق الطرف المتنازل في التركة.
• في حالات التنازل عن العقار، يشترط تقديم صك العقار.

ويجب أيضًا إبرام عقد تنازل عن الميراث، وإليك نموذج عقد تنازل عن إرث:

إنه في يوم… الموافق….

لقد تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:

الطرف الأول:…. بصفته “المتنازل”.

الطرف الثاني:… بصفته “المتنازل له”.

حيث أقر الطرفين على كامل أهليتهما القانونية للتعاقد، وعليه تم الاتفاق بينهما، على الآتي:

…”يجب كتابة تفاصيل التنازل، والعين المتنازل عنها، ومواصفاتها، وفي حال التنازل بمقابل يتم ذكر قيمة المقابل”…

توقيع الطرف الأول:..

توقيع الطرف الثاني:..

صيغة عقد قسمة أرض زراعية بين الورثة

تعد قسمة الأراضي الزراعية بين الورثة من المسائل المعقدة، فقد يواجه الورثة صعوبة في إجراء قسمة صحيحة للتركة، ويلجأ البعض إلى القسمة الرضائية بالاتفاق على آلية القسمة بينهم.

ومما لا شك فيه أن القسمة الرضائية للأراضي الزراعية لا بد أيضًا أن تخضع لشروط القسمة الرضائية، التي أوضحناها أعلاه، ويجب أيضًا تحرير عقد رسمي بتلك القسمة.

وإليك نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة بشأن قسمة أرض زراعية:

بسم الله الرحمن الرحيم.

إنه في يوم… الموافق….

تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:

الطرف الأول:..

الطرف الثاني:..

الطرف الثالث:…

الطرف الرابع:…

بعد أن أقر الأطراف المذكورين أعلاه بكامل أهليتهما للتعاقد، فقد تم الاتفاق بينهم على تقسيم الأرض الزراعية الموجودة في….

وتم الاتفاق على تحديد الحصص، على النحو التالي:….”يجب بيان حصة كل وريث في الأرض بشكل دقيق، مع بيان معالم الحصص”.

“في حال وجود أي اتفاقيات أخرى يجب سردها في العقد”.

ويتم تنفيذ هذا العقد اعتبارًا من تاريخ…

ولقد تم تحرير هذا العقد من… نسخة، على أن يحصل كل طرف على نسخته.

توقيع الأطراف:…

موضوعات متصلة بمقالنا “عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة”: ما هي متطلبات صك حصر الورثة بالسعودية 1445

كيف ارفع قضية تقسيم تركه؟

بعد التعرف على القسمة الرضائية في القانون السعودي، وكيفية صياغة نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة، سوف نتعرف الآن على كيفية قسمة التركة عن طريق المحكمة.

حيث أنه في بعض الحالات، قد تثار خلافات بين الورثة حول كيفية قسمة التركة بالتراضي، وهنا يحق لهم اللجوء إلى رفع قضية تقسيم التركة، من خلال الآتي:

• إعداد صحيفة الدعوى، مع دعمها بالمستندات اللازمة.
• تحرير محضر رسمي بحالة الامتناع عن التقسيم.
• رفع طلب الدعوى في المحكمة المختصة.
• سوف تقوم المحكمة بالنظر في الطلب، وفي حال موافقة الطلب للشروط، يتم قبول الدعوى، وتحديد موعد الجلسة الأولى للقضية.

هل تريد توكيل محامي بالرياض في تولي قضية تقسيم تركة؟ يرحب مكتبنا بأن يقدم لكم كافة الخدمات القانونية، وخدمات رفع الدعاوى القضائية ومتابعتها، على يد أهل الاختصاص.

هل يجوز بيع بدون اعلام وراثة؟

يعد إعلام الوراثة من الوثائق الرسمية الهامة؛ نظرًا لكونه دليل رسمي على حصص الورثة في التركة، ويتم الاستعانة به، في حالات قسمة التركات، أو بيعها، والتصرف فيها.

هنا قد يتساءل البعض “هل يجوز البيع بدون إعلام وراثة؟”، ونجيب بأنه من الممكن الاتفاق على البيع بدون إعلام وراثة، ولكن يكون العقد ابتدائي لا نهائي، ولا يؤخذ به.

قسمة تركة بالتراضي بين الورثة ناجز

في هذه الفقرة من مقالتنا اليوم بعنوان نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة، سوف نتعرف على خطوات رفع دعوى قسمة التركة بالتراضي إلكترونيًا، من خلال الآتي:

• الدخول على منصة ناجز من هنا.
• من الخدمات الإلكترونية، يتم اختيار “صحيفة الدعوى”.
• ثم اختيار “طلب جديد”.
• يجب تحديد نوع الدعوى، وتصنيفها.
• ثم تعبئة نموذج صحيفة الدعوى بالبيانات اللازمة.
• إرفاق المستندات اللازمة مع صحيفة الدعوى.
• ثم تقديم الطلب.
• تقوم المحكمة بمراجعة الطلب، وفي حال وجود خطأ في الطلب المقدم، يتم إبلاغكم.

صحيفة دعوى تقسيم تركة إجبار

عند الرغبة في رفع دعوى قسمة إجبار، يجب الالتزام بتحرير صحيفة الدعوى بشكل قانوني رسمي سليم، ويكون ذلك على النحو التالي:

إلى محكمة…

الطرف المدعي:…

الطرف المدعى عليه:…

موضوع الدعوى: “قسمة تركة بالإجبار”.

بموجب صك حصر الورثة الصادر برقم… في تاريخ….، لقد ترك المرحوم…. تركة…، وانحصر الورثة الشرعيين في…

ولقد طالبت المدعى عليه بقسمة التركة بطريقة شرعية، ولكنه امتنع؛ مما يعيق الورثة من تحصيل حصتهم من التركة.

الطلبات:

بناءً على ما سبق، نلتمس من المحكمة إجراء قسمة شرعية للتركة، وإعطاء كل وريث حصته الشرعية من التركة.

التوقيع:….

إذا كنت تبحث عن صياغة نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة على يد محامي الرياض، تواصل معنا، وسوف يقدم لك محامينا خدمة صياغة قانونية سليمة.

اقرأ أيضًا بالإضافة إلى مقالنا “عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة”: محامي خبير تقسيم تركات بالسعودية لكافة المناطق  

ركن الاستشارات القانونية

نرحب باستقبال كافة الاستفسارات، والأسئلة القانونية من عملائنا الكرام، ويقدم محامينا المختصين الاستشارات القانونية اللازمة، والحلول القانونية المقترحة للإشكاليات القانونية.

ففي السطور القادمة، سوف نستعرض معكم عدد من الاستفسارات القانونية الشائعة حول مسائل المواريث، وتقسيم التركات، ونتعرف على الإجابات عنها، وفقًا لما جاء به القانون السعودي.

متى يتم تقسيم الميراث بالتساوي؟

يقول السائل: “هل يجوز الاتفاق على تقسيم التركة بالتساوي، في حال وجود موافقة من الورثة على ذلك؟”.

لقد جاءت الشريعة الإسلامية بتحديد حصص الورثة، ويجب على المسلم العمل وفق الشرع الإسلامي، وإن العدول عن الشرع قد يترتب عليه خلافات مستقبلية، ويكون غير حكيم.

وفي حال الرغبة في قسمة التركة بالتراضي، لا بد أن يكون الورثة بالغين راشدين، على أن تتواجد موافقة تامة جماعية من الورثة حول تلك القسمة، وإلا فقد لا تصح.

هل يمكن لإخواتي بيع إرثي دون موافقتي؟

يقول السائل: “هل يحق لإخوتي بيع إرثي دون موافقة مني؟”.

وفق النظام السعودي، لا يجوز التصرف في التركة دون موافقة من كافة الورثة، وإلا فقد يعد تعدي على حقوق بقية الورثة؛ لأن التركة حق لكافة الورثة، ولا يتم التصرف فيها إلا بموافقتهم.

متى يجوز تأخير قسمة الميراث؟

يقول السائل: “هل التأخير أو التأجيل في إجراء قسمة للتركة دون وجود عذر غير صحيح؟”.

بعد وفاة صاحب التركة، يجب على الورثة القيام بقسمة التركة بينهم، وقد يتم ذلك بالاتفاق الودي، مع مراعاة ما جاءت به الشريعة الإسلامية بشأن التعامل مع الإرث.

أما في حال المماطلة غير المبررة للقسمة، هذا تصرف غير مقبول؛ حيث يتضمن اعتداء على حقوق الغير، وحرمانهم من حقوقهم الشرعية، ولا يجوز الاعتداء على حقوق الأفراد شرعًا، وقانونًا.

متى تعاد قسمة الميراث؟

يقول السائل: “لقد توفي والدي، وترك لنا عدد من البيوت، ونحن خمسة إخوة، وثلاث أخوات، والأم على قيد الحياة، وقام أحد الإخوة بتقييم ثمن البيت بسعر غير منطقي، ووافق البقية خجلًا”.

وواصل السائل: “الآن يرغب بقية الورثة في المطالبة بإعادة القسمة؛ نظرًا لان السعر غير مرضي لهم، فهل لهم الحق في المطالبة بإعادة القسمة مرةً أخرى؟”.

إن عقد قسمة الميراث عقد ملزم، وعليه يجب الالتزام بما جاء في نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة، ولا يجوز المطالبة بإعادته في القانون السعودي، إلا في حال وجود غبن فاحش.

ففي حال كانت القسمة تشتمل على غبن فاحش، هنا يحق للورثة المطالبة بإعادة القسمة بشكل ودي، أو من خلال رفع دعوى قضائية مطالبة بإعادة القسمة عن طريق المحكمة.

15 سؤالاً وجواباً لتعزيز مقال “عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة”

1. ما هو عقد قسمة التركة بالتراضي؟ عقد قسمة التركة بالتراضي هو اتفاق مكتوب بين جميع الورثة الشرعيين على توزيع ممتلكات وأموال المتوفى بينهم برضاهم التام وموافقتهم، دون الحاجة للجوء إلى المحاكم لفرض قسمة إجبارية. ويُعد هذا العقد ملزماً للجميع بمجرد توقيعه وتوثيقه.

2. ما هي شروط صحة عقد قسمة التركة بالتراضي؟ لتكون القسمة صحيحة قانونياً وشرعياً، يشترط:

• الأهلية الكاملة لجميع الورثة (البلوغ والعقل).

• الرضا التام والقبول من جميع الورثة دون إكراه.

• حصر دقيق وشامل لجميع أموال وممتلكات التركة.

• سداد جميع ديون المتوفى وتنفيذ وصاياه قبل التقسيم.

3. هل يجوز تقسيم التركة بالتراضي إذا كان بين الورثة قاصر؟ إذا كان بين الورثة قاصر (أو فاقد للأهلية)، فلا يمكن إتمام القسمة بالتراضي بشكل مباشر. يجب إقامة ولي أو وصي على القاصر، ولا بد من الحصول على إذن ومصادقة من المحكمة المختصة (محكمة الأحوال الشخصية) للتأكد من أن القسمة لا تضر بمصلحة القاصر وحصته الشرعية.

4. ماذا يحدث إذا رفض أحد الورثة قسمة التراضي؟ قسمة التراضي تتطلب الإجماع. إذا رفض أحد الورثة أو امتنع عن التوقيع، فلا يمكن إتمام قسمة التراضي. وفي هذه الحالة، يتم الانتقال إلى “قسمة الإجبار”، حيث يتقدم أحد الورثة بدعوى قسمة تركة للمحكمة لتقوم هي بتقييم وتوزيع التركة وفقاً للأنصبة الشرعية.

5. هل يمكن الرجوع عن قسمة التركة بالتراضي بعد التوقيع؟ بمجرد توقيع جميع الورثة على عقد القسمة برضاهم وتوثيقه، يصبح العقد ملزماً للجميع ولا يجوز لأي وريث التراجع أو الرجوع فيه بالإرادة المنفردة، إلا في حال إثبات وجود غبن فاحش، تدليس، أو إكراه وقت التوقيع.

6. متى تعتبر قسمة التراضي باطلة قانوناً؟ تبطل القسمة في عدة حالات، منها:

• اكتشاف وريث جديد لم يكن ضمن العقد.

• ظهور وصية للمتوفى لم يتم أخذها في الاعتبار.

• إثبات أن أحد الموقعين لم يكن بكامل أهليته المعتبرة قانوناً وقت التوقيع.

• إثبات وقوع تلاعب أو إخفاء متعمد لجزء من التركة.

7. كيف يتم تقسيم العقارات في قسمة التراضي؟ يتم تقسيم العقارات حسب الاتفاق؛ إما بتوزيع العقارات عينياً بحيث يأخذ كل وريث عقاراً محدداً (إذا تقاربت القيم وتعوض الفروق نقداً)، أو من خلال اتفاق الورثة على بيع العقارات وتوزيع قيمتها المالية نقداً حسب الأنصبة الشرعية.

8. هل يشترط حضور جميع الورثة لتوثيق العقد؟ نعم، يشترط حضور جميع الورثة أو من ينوب عنهم بموجب وكالة شرعية ورسمية تنص صراحةً على حق الوكيل في “القسمة والتنازل والإفراغ” نيابة عن الموكل.

9. ما هي المستندات المطلوبة لتوثيق عقد قسمة تركة؟ تشمل المستندات الأساسية: صك حصر الورثة، شهادة الوفاة، الهويات الوطنية لجميع الورثة (أو الوكلاء)، صكوك الملكية للعقارات، وكشوفات الحسابات البنكية، ومسودة عقد القسمة المتفق عليها.

10. كيف يتم توثيق عقد قسمة التركة بالتراضي إلكترونياً؟ يمكن توثيق القسمة عبر المنصات العدلية الرسمية (مثل منصة ناجز في السعودية)، من خلال خدمة “توثيق قسمة تركة”، حيث يتم إدخال بيانات الورثة والتركة، وإرفاق المستندات، ثم مصادقة جميع الورثة إلكترونياً واعتمادها من كاتب العدل.

11. هل يمكن تقسيم التركة قبل سداد ديون المتوفى؟ لا يجوز شرعاً ولا قانوناً توزيع التركة قبل تصفيتها. الترتيب الشرعي يقتضي: تجهيز الميت، ثم سداد ديونه (سواء للعباد أو لله كالزكاة)، ثم تنفيذ الوصية (في حدود الثلث)، وما يتبقى بعد ذلك هو الذي يتم توزيعه في عقد القسمة.

12. ما الفرق بين قسمة التراضي وقسمة الإجبار؟ قسمة التراضي: تتم باتفاق ورضا جميع الورثة على كيفية التوزيع، وتكون أسرع وأقل تكلفة وتحافظ على الروابط الأسرية. قسمة الإجبار: تتم عن طريق المحكمة عند وجود خلاف بين الورثة، وتستغرق وقتاً طويلاً وقد تتطلب بيع الممتلكات بالمزاد العلني لتوزيع قيمتها.

13. كيف يتم التعامل مع الغبن في قسمة التراضي؟ إذا تبين لأحد الورثة أنه تعرض لغبن فاحش (ظلم كبير في التقييم أو الحصص) بعد التوقيع، يحق له قانوناً رفع دعوى “نقض قسمة” للمحكمة المختصة خلال فترة زمنية محددة، ليتم إعادة النظر في التقييم والقسمة.

14. هل يوجد رسوم أو ضرائب على قسمة التركة بالتراضي؟ في العادة، انتقال الملكيات بين الورثة بموجب صك حصر الورثة وقسمة التراضي يُعفى من ضريبة التصرفات العقارية (في العديد من الأنظمة كالنظام السعودي)، ولا يوجد رسوم مالية باهظة لعملية التوثيق نفسها عبر الدوائر الإنهائية.

15. هل يلزم كتابة عقد القسمة لدى جهة معينة قبل توثيقه؟ لا يشترط كتابته في جهة محددة، حيث يمكن للورثة كتابة وتصيغ العقد بأنفسهم إذا توفرت لديهم المعرفة الكافية بالأنصبة والصياغة، ولكن من الأفضل دائماً أن تتم صياغته بشكل احترافي دقيق لضمان خلوه من الثغرات التي قد تسبب خلافات مستقبلية، ثم يتم تقديمه للجهات العدلية لتوثيقه.

مقالات قانونية متصلة بمقالنا “عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة”:

كيفية تقسيم الورث لمن لديه بنات فقط بالسعودية لجميع الحالات  

كم يأخذ المحامي في قضية الورث أفضل محامي قضايا ورث الرياض  

مشاكل حصر الورثة: كيف تحل مشاكل الميراث بالسعودية  

متى يجوز لبعض الورثة المطالبة بإعادة تقسيم التركة بالسعودية  

في حال رفض أحد الورثة التوكيل أو البيع بالسعودية: كيفية التصرف

كيفية رفع دعوى معارضة على صك حصر ورثة بالسعودية  

كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة بالسعودية  

محامي مواريث جدة من افضل 6 محامي ورث بالسعودية  

امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة السعودية يوضحها محامي بالرياض 

كيفية استخراج صك حصر ورثة وتقسيم الميراث من محامي  

محامي ورثه الرياض 

محامي الميراث في مكه: افضل 3 محامين مواريث بمنطقة مكة المكرمة